9月24日上午9点，青岛市崂山区金陵花园A座北门岗亭前，保安张某仔细查看一张信息表：“陆B××，访客张女士，到3号楼探望李阿姨。”确认无误后，他给了张女士一张专属的棕色“来访卡”，上面有车牌号，并按下遥控器升起了护栏。可用的“亲情探访卡”成为这个26岁社区解决“停车难”的招数之一。金陵花园A区分为“大A区”和“小A区”。位于崂山区金家岭街道，是1999年建成的老社区。紧邻风景秀丽的石老人风景区。拥有682户住宅，常住人口约1500人。近年来，周边商圈快速发展，社区租户越来越多，通勤和停车车辆数量急剧增加。寻找家里有停车位成了居民最头疼的问题。每天晚上，小区门口总是人头攒动，难以进入。 “有时候开车半个小时也停不下来，只能把车停在小区东边的路边。”张先生是一位有生意的老人，在小区生活了20多年。办理探亲车辆登记 “以前小区里车很少，只能停在想停的地方。近年来，车多了，但管理不起来。”张先生告诉记者，小区内租户较多，价值约占三分之一。一些mgA企业租户每户拥有多辆汽车，也有租户修复但不再清晰的车辆。此外，不少在周边上班的通勤者也将自己的社区车辆停在其中。 “2023年冲突加剧。”吴建坤 金陵警察局副局长A区业主委员会，提起此事，一脸无奈。当时，业主公司登记的车辆有800多辆，车位被无理划分，仅有300个。有的人将车长期停放在小区内，一小片区域停满了四五辆车，甚至还起火。面对停车问题，金陵花园A区并没有选择预防。 2024年社区产权委员会正式成立，社区党组织、产权管理委员会、猫头鹰委员会一致决定把解决停车场这一民生重中之重做好。发放“参观卡”，建立水上停车制度。 “你看，是7月份晚上7点30分拍的，这个时候还有停车位，这是我以前从来不敢想的。”吴建坤向记者展示了几张他手里的照片。图片中，有道路两侧有许多空置停车位。业主委员会成立以来，吴建坤带头领导解决停车问题。 “当时居民的意见很大，管理的管理公司也很头疼。我们所属的ARI-Own委员会不能坐以待毙。”如何区分居民自己的车辆和外地探亲的车辆？如何为每辆车建立“身份档案”？应建立什么样的动态车辆管理机制？很多问题摆在大家面前。第一步是了解底线。首先，从每栋大楼中选出一名大楼主任。建坤与大厦主任“车位普查+线上调查+线下回访”，清户月登记居民停车需求。0辆探亲车辆全部存入数据库，建立“一户一户”动态账本“文件，动态-更新日-日。停车信息档案第二步，生成规则。“来访车辆是否应该有时间限制？”“临时停车费用每小时多少？”……经过12次讨论，最终达成共识：居民长期停车车辆按计划停放；临时停车车辆按照家属探访车辆和临时停车车辆通勤者进行管理，并发放专属卡。 探亲车辆；将建立水上停车场系统，每天9:00至21:00期间只有外部车辆可以进入-是；探亲车辆每天免费4小时，超时需加收费用。第三步是路线预览。重新设计后，为社区分配了374个标记停车位和临时停车位。如何防止车辆超载？如何保证车辆长期停放和临时停放 车辆是“n“不抗拒”？经过反复讨论，为了识别不同的车辆，大家一致决定，外部车辆从北门进出，熄灭，内部车辆从南门进出，并根据停车规则采取不同时间轮流进入的方式。规则定了，关键是执行。一些居民对新政策产生了抵触情绪，以前走北门的，现在不得不步行到南门。业主委员会 大厦管理员主动上门做任务：“规定是为了方便大家，改变出行方式是为了实现妥善管理。”经过患者沟通，26名反对居民解除了疑虑，4起因停车引发的拖欠缴费纠纷也得到解决。 There are fewer quarrels caused by parking.晚上7点是居民下班回家的高峰时间。在过去，小区道路被私家车堵塞，但现在，记者看到的却是另一番景象，车辆进出正常，几乎不排队。走在社区主干道上，汽车整齐地排列在道路两旁，空置的停车位清晰可见。小区内的“僵尸车”已被清除，有盖停车位现已贴上“长期停车”或“临时停车”标志。重新设计了社区内道路上的驾驶路线，并清理了没有停车位的区域。 “有了动态管理机制和探亲车辆‘身份证’制度，现在可以满足所有停车需求。”吴建坤告诉记者。 “以前我晚上6点回家就急着开车，生怕找不到停车位，现在10:00回到家就有停车位了。”大楼主任赵阿姨说，更引人注目的是小区环境的变化。骗局较少过去因停车引起的冲突。居民们主动提出会议建议。另外，同期召开的大楼领导会议，也最能说明车辆的交通问题。秦岭路至金家岭街道办事处表示，通过杂草共建和治理，业主和业主的业主们，第一步就是让居民停车“回家”。作为崂山区首批嵌入式社区之一，金陵花园计划与周边商圈协商，实现资源共享，通过多方管理，为社区居民提供更加便捷的服务。 （名闻新闻辽宁左凤起）